Тверской Росреестр разъяснил, как оформить жилой дом максимально просто

Тверской Росреестр разъяснил, как оформить жилой дом максимально просто

⠀

Построили дом на участке, но до сих пор не оформили его в собственность? Управление Росреестра по Тверской области рассказывает, как это сделать максимально просто и с минимальными затратами времени. Самый удобный способ для владельцев садовых и жилых домов — воспользоваться так называемой «дачной амнистией», которая продлена до 1 марта 2031 года.

⠀

Этот упрощенный порядок позволяет зарегистрировать право собственности на дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

⠀

Для оформления дома в упрощенном порядке потребуется всего два основных документа:
1. Технический план объекта, который готовит кадастровый инженер. Он изготавливается на основании декларации, заполненной самим владельцем дома.
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок. Он необходим только в том случае, если право собственности на землю еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это может быть государственный акт о предоставлении участка, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной документ.

⠀

Если ваша земля уже стоит на кадастровом учете и право на нее зарегистрировано, достаточно только технического плана.

⠀

Подать заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно любым удобным способом:
• Лично через офисы многофункциональных центров (МФЦ) Тверской области.
• Электронно через портал Госуслуг или «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

⠀

Как выбрать кадастрового инженера?

⠀

Кадастровые работы вправе выполнять только специалисты, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО). При заключении договора эксперты Росреестра рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов:
• Результат работ. Пропишите в договоре, что итогом работы должен быть не просто подготовленный технический план, а внесенные в ЕГРН сведения. Некоторые компании берут на себя обязательство сопровождать сделку до конца: в договоре может быть указано, что работа считается выполненной только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию права.
• Подача документов. В договоре можно предусмотреть пункт о том, что кадастровый инженер сам подаст документы на кадастровый учет по доверенности. Если такого пункта нет, подавать заявление в Росреестр или МФЦ придется лично.

⠀

Тверской Росреестр рекомендует не откладывать оформление недвижимости, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления. Кроме того, наличие зарегистрированного права на дом позволяет подключить его к коммуникациям, а также свободно им распоряжаться (продавать, дарить).

⠀

#Росреестр